Про затвердження умов продажу об’єкта комунальної власності Тетіївської міської територіальної громади - нежитлової будівлі, що розташована по вулиці Соборна, 11 в місті Тетієві Білоцерківського району Київської області
КИЇВСЬКА ОБЛАСТЬ
ТЕТІЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ
РІШЕННЯ
16 лютого 2026 року № 62
Про затвердження умов продажу
об’єкта комунальної власності
Тетіївської міської територіальної
громади - нежитлової будівлі, що розташована
по вулиці Соборна, 11 в місті Тетієві
Білоцерківського району Київської області
Відповідно до статті 29, частини 5 статті 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна», постанови Кабінету Міністрів України від 10.05.2018 № 432 «Про затвердження Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу», керуючись рішеннями Тетіївської міської ради від 20 грудня 2022 року № 784-17-VIII «Про визначення органу приватизації та затвердження положення про орган приватизації», від 27 січня 2026 року «Про приватизацію об’єкта комунальної власності Тетіївської міської територіальної громади – нежитлової будівлі, що розташована по вулиці Соборна, 11 в місті Тетієві Білоцерківського району Київської області», від 27 січня 2026 року № 1912-45-VIII «Про внесення змін до рішення Тетіївської міської ради від 20 липня 2021 року № 333 «Про затвердження Положення про діяльність аукціонної комісії для продажу об’єктів малої приватизації комунального майна Тетіївської міської територіальної громади», виконавчий комітет Тетіївської міської ради
В И Р І Ш И В:
1. Затвердити умови продажу об’єкта малої приватизації, що належать до комунальної власності Тетіївської міської територіальної громади та обліковується на балансі виконавчого комітету Тетіївської міської ради - нежитлової будівлі, що розташована по вулиці Соборна, 11 в місті Тетієві Білоцерківського району Київської області (інформаційне повідомлення, додаток 1).
2. Затвердити протокол засідання аукціонної комісії з продажу об’єкта малої приватизації, вказаного в пункті 1 цього рішення (додаток 2).
3. Опублікувати це рішення та інформаційне повідомлення про приватизацію об’єкта малої приватизації, вказаного в пункті 1 цього рішення в електронній торговій системі «Прозоро.Продажі» та
на офіційному сайті Тетіївської міської ради протягом трьох робочих днів після затвердження умов продажу об’єкта приватизації.
- Контроль за виконанням цього рішення покласти на міського голову Б.О.Балагуру.
Міський голова Богдан БАЛАГУРА
Додаток 1
до рішення виконавчого комітету
Тетіївської міської ради
16. 02. 2026 року № 62
Інформаційне повідомлення виконавчого комітету Тетіївської міської ради про приватизацію об’єкта малої приватизації – об’єкта комунальної власності Тетіївської міської територіальної громади – нежитлова будівля за адресою: Київська обл., Білоцерківський район,
м. Тетіїв, вул. Соборна, 11, що знаходиться на балансі виконавчого комітету Тетіївської міської ради
- Інформація про об’єкт приватизації:
Найменування об’єкта приватизації: нежитлова будівля (далі – об’єкт приватизації).
Місцезнаходження об’єкта приватизації: Київська обл., Білоцерківський район, м. Тетіїв, вул. Соборна, 11.
Найменування балансоутримувача: виконавчий комітет Тетіївської міської ради, код за ЄДРПОУ 04054889.
Місцезнаходження та контактні дані балансоутримувача: 09801, Київська область, Білоцерківський район, м. Тетіїв, вул. Януша Острозького, 5. Контактні дані: тел./факс: (04563) 13092, e-mail: miskradatetiev@gmail.com
Відомості про об’єкт приватизації та про земельну ділянку, на якій розташований об’єкт:
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.08.2020 року (індексний номер витягу 278427622) об’єкт нерухомого майна – нежитлова будівля (реєстраційний номер об’єкта 2152247532246), зареєстрована за Тетіївською міською радою на праві власності, номер запису про право власності: 37877149.
Нежитлова двоповерхова цегляна будівля 1968 року побудови, загальною площею 436,2 кв. м. Відповідно до функціонального призначення в якості адміністративних приміщень будівля не використовується понад десять років. Присутнє електропостачання. Є технічна можливість підключення водопостачання, водовідведення і теплопостачання. Будівля аварійна, потребує капітального ремонту.
Об’єкт приватизації розташований на земельній ділянці площею 0,071 га. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.06.2021 року (індексний номер витягу 262455974), реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1026648432246 - земельна ділянка площею 0,071 га зареєстрована за Тетіївською міською радою на праві власності, номер запису про право власності: 42601680.
Кадастровий номер земельної ділянки: 3224610100:01:097:0021.
Цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель органів державної влади та місцевого самоврядування.
2. Інформація про аукціон:
Спосіб проведення аукціону: аукціон з умовами.
Дата та час проведення аукціону: 12 березня 2026 року
Кінцевий строк подання заяви на участь в електронному аукціоні з умовами, аукціоні із зниженням стартової ціни встановлюється електронною торговою системою (далі – ЕТС) для кожного електронного аукціону окремо в проміжку часу з 19 години 30 хвилин до 20 години 30 хвилин дня, що передує дню проведення електронного аукціону.
Кінцевий строк подання заяви на участь в електронному аукціоні за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій встановлюється ЕТС в проміжку часу з 16 години 15 хвилин до 16 години 45 хвилин дня проведення електронного аукціону.
- Інформація про умови, на яких здійснюється приватизація об’єкта приватизації:
Аукціон проводиться відповідно до вимог Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна», Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 травня 2018 року № 432 (із змінами).
Покупець об’єкта приватизації повинен відповідати вимогам, передбаченим у статті 8 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна».
Переможець електронного аукціону сплачує на відповідний поточний рахунок органу приватизації ціну продажу об’єкта малої приватизації не пізніше ніж протягом 20 робочих днів з дня формування протоколу про результати електронного аукціону.
Договір купівлі продажу об’єкта приватизації укладається між органом приватизації та переможцем електронного аукціону після сплати в повному обсязі ціни продажу об’єкта приватизації та протягом 25 робочих днів з дня формування протоколу про результати електронного аукціону.
Перереєстрація права власності на об’єкт приватизації здійснюється за рахунок покупця.
Стартова ціна об’єкта приватизації для продажу:
аукціоні з умовами – 1 720 810,00 грн. (без ПДВ);
аукціоні із зниженням стартової ціни – 860 405 грн. (без ПДВ);
аукціоні за методом покрокового зниження ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 860 405 грн. (без ПДВ).
Розмір гарантійного внеску для:
аукціоні з умовами – 344 162,00 грн. (без урахування ПДВ);
аукціону із зниженням стартової ціни – 172 081,00 грн. (без урахування ПДВ);
аукціону за методом покрокового зниження ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 172 081,00 грн. (без урахування ПДВ).
Розмір реєстраційного внеску: 1729 гривень 40 копійок.
Умови продажу об’єкта:
1. Покупець зобов’язаний протягом 10 календарних днів з дня підписання протоколу про результати електронного аукціону компенсувати витрати, понесені виконавчим комітетом Тетіївської міської ради на оплату послуги, наданої суб’єктом оціночної діяльності, що був залучений для проведення оцінки об’єкта приватизації, на рахунок виконавчого комітету Тетіївської міської ради в сумі 5300 грн, без ПДВ.
- Покупець на свій розсуд здійснює реконструкцію існуючої будівлі відповідно генерального плану міста та архітектурно планувальних рішень затвердженої містобудівної документації.
- Додаткова інформація:
Оператор електронного майданчика здійснює перерахування гарантійного та реєстраційного внесків на казначейські рахунки за такими реквізитами:
в національній валюті:
Одержувач: УК у Київській області м. Тетіїв
Рахунок № UA338999980314111905000010736 (для перерахування гарантійного внеску та проведення переможцем аукціону розрахунків за придбаний об’єкт приватизації)
Банк одержувача: Казначейство України
МФО 899998
Код за ЄДРПОУ 37955989
в національній валюті:
Одержувач: УК у Київській області м. Тетіїв
Рахунок № UA858999980314060593000010736 (для перерахування реєстраційного внеску)
Банк одержувача: Казначейство України
МФО 899998
Код за ЄДРПОУ 37955989
Реквізити рахунків операторів електронних майданчиків, відкритих для сплати потенційними покупцями гарантійних внесків розміщено за посиланням:
https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2
Час і місце проведення огляду об’єкта приватизації:
Ознайомитися з об`єктом приватизації можна в робочі дні за місцем його розташування за адресою: Київська обл., Білоцерківський район, м.Тетіїв, вул. Соборна, 11.
Найменування особи організатора аукціону:
Виконавчий комітет Тетіївської міської ради, адреса: 09801, Київська область, Білоцерківський район, м. Тетіїв, вул. Януша Острозького, 5,
адреса веб-сайту:
https://tetiivmiskrada.gov.ua. Телефони для довідок: (04563)1-30-78.
Для можливості огляду та ознайомлення з документами, що стосуються об’єкта приватизації, потенційним покупцям необхідно звертатися до Тетіївської міської ради за адресою: Київська обл., Білоцерківський район,
м. Тетіїв, вул. Януша Острозького, 5, протягом робочого часу (понеділок – четвер з 8 до 17 години, п’ятниця – з 8 години до 15 години 45 хвилин). Телефони для довідок: (04563) 1-30-92, e-mail: : miskradatetiev@gmail.com
Контактна особа від виконавчого комітету Тетіївської міської ради, яка є відповідальною за забезпечення можливості огляду об’єкта приватизації:
Шмаркатюк Віктор Петрович, тел.: (068) 9573689
- Технічні реквізити інформаційного повідомлення:
Дата і номер рішення органу приватизації про приватизацію об’єкта комунальної власності:
Рішення Тетіївської міської ради від 27 січня 2026 року № 1911-45-VIII «Про приватизацію об’єкта комунальної власності Тетіївської міської територіальної громади - нежитлової будівлі, що розташована по вул. Соборна, 11 в місті Тетієві Білоцерківського району Київської області».
Унікальний код, присвоєний об’єкту приватизації під час публікації переліку об’єктів, що підлягають приватизації, в електронній торговій системі: RAS001-UA-20251229-07763
Період між аукціонами:
аукціон з умовами – аукціон із зниженням стартової ціни – 6 календарних днів;
аукціон із зниженням стартової ціни – аукціон за методом покрокового зниження ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 6 календарних днів.
Крок аукціону для:
аукціон з умовами – 17 208,10 грн.;
аукціон із зниженням стартової ціни – 8 604,05 грн.;
аукціон за методом покрокового зниження ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 8 604,05 грн.
Кількість кроків для аукціону за методом покрокового зниження ціни та подальшого подання цінових пропозицій: 99.
Єдине посилання на веб-сторінку адміністратора, на якій наводяться посилання на веб-сторінки операторів електронного майданчика, які мають право використовувати електронний майданчик і з якими адміністратор уклав відповідний договір: https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2
Додаток 2
до рішенням виконавчого комітету
Тетіївської міської ради
16.02.2026р. № 62
Протокол № 11
засідання аукціонної комісії Тетіївської міської ради з продажу об'єктів малої приватизації
Склад аукціонної комісії затверджений рішенням сорок п’ятої сесії Тетіївської міської ради восьмого скликання від 27.01.2026 року №1913-45-VIII «Про утворення аукціонної комісії Тетіївської міської ради з продажу об’єкта малої приватизації»
Відповідно до наданих повноважень комісія у своїй діяльності керується Законом України "Про приватизацію державного і комунального майна", Порядком проведення електронних аукціонів для продажу об'єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 10 травня 2018 року N 432 (із змінами) (далі - Порядок), Положенням про діяльність аукціонної комісії для продажу об'єктів малої приватизації комунального майна Тетіївської міської територіальної громади, затвердженого рішенням Тетіївської міської ради від 20 липня 2021 року №333-08-VIII, та зміни до Положення, затвердженого рішенням Тетіївської міської ради від 27 січня 2026 року №1912-45-VIII.
ПОРЯДОК ДЕННИЙ:
- Визначення стартової ціни та умов продажу об'єкта малої приватизації – нежитлової будівлі за адресою: м.Тетіїв, вул. Соборна, 11, що належить до комунальної власності Тетіївської міської територіальної громади.
- Розроблення інформаційного повідомлення про приватизацію об'єкта малої приватизації – нежитлової будівлі за адресою: м.Тетіїв, вул. Соборна, 11, що належить до комунальної власності Тетіївської міської територіальної громади.
малої приватизації – нежитлової будівлі за адресою: м.Тетіїв, вул. Соборна, 11,, що належить до комунальної власності Тетіївської міської територіальної громади.
Доповідач: Дем'янчук П.В. – начальник відділу житлово-комунального господарства, голова комісії.
Голова комісії Дем’янчук П.В. проінформував, що на засіданні присутні шість членів комісії, що надає право вважати засідання комісії правочинним.
Голова комісії повідомив, що рішенням сорок п’ятої сесії Тетіївської міської ради восьмого скликання від 27.01.2026 №1911-45-VIII «Про приватизацію об'єкта комунальної власності Тетіївської міської територіальної громади- нежитлової будівлі, що розташована по вулиці Соборна, 11 в місті Тетієві Білоцерківського району Київської області», прийнято рішення про приватизацію нежитлової будівлі шляхом продажу на електронному аукціоні.
Відповідно до п.7 прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про приватизацію державного і комунального майна" у разі наявності на дату визначення аукціонною комісією стартової ціни об’єкта приватизації дійсного висновку про вартість об’єкта приватизації, визначену відповідно до Методики оцінки майна, що затверджується Кабінетом Міністрів України, стартова ціна такого об’єкта приватизації встановлюється аукціонною комісією на рівні вартості, визначеної таким висновком. Виконавчим комітетом Тетіївської міської ради було замовлено оцінку про ринкову вартість нежитлової будівлі та Згідно п.17 Методики оцінки майна затверджено рішенням Тетіївської міської ради від 23.12.2025р. №1879-44-VIII «Про затвердження звіту суб’єкта оціночної діяльності про оцінку ринкової вартості нерухомого майна комунальної власності» у сумі 1720810 (один мільйон сімсот двадцять тисяч вісімсот десять) грн.00 коп. Звіт про оцінку ринкової вартості нерухомого майна - нежитлової будівлі Тетіївської міської ради виконав суб’єкт оціночної діяльності Голодний В.І.
Відповідно п. 24 Методики оцінки майна визначена вартість комунального майна є підставою для встановлення аукціонною комісією стартової ціни об’єкта приватизації.
Голова комісії проінформував, що стартова ціна для продажу нежитлової будівлі визначена на рівні ринкової вартості об’єкту станом на 30.11.2025р.
Згідно п. 23 Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу, можуть бути визначені додаткові умови продажу, а саме оплата послуг фізичним особам, пов’язаних із здійсненням заходів з приватизації об’єктів, а саме проведення оцінки майна в процесі приватизації, та інші умови, передбачені законодавством.
Відповідно до п.7 прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» тимчасово, на період дії правового режиму воєнного стану аукціони з продажу об’єктів малої приватизації проводяться не раніше п’яти робочих днів, та не пізніше двадцяти робочих днів з дня опублікування інформаційного повідомлення про приватизацію об’єктів малої приватизації.
При розгляді питання щодо додаткових умов продажу секретар комісії Пересада І.В. запропонувала щоб майбутній покупець протягом 10 робочих днів з моменту підписання протоколу про результати електронного аукціону компенсував витрати, понесені виконавчим комітетом Тетіївської міської ради на оплату послуги, наданої суб’єктом оціночної діяльності, що був залучений для проведення оцінки об’єкта приватизації, на рахунок виконавчого комітету Тетіївської міської ради в сумі 5300 грн, без ПДВ.
В ході консультації із запрошеним на комісію Балдиги В.М, в.о. начальника відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Тетіївської міської ради, який надав роз’яснення щодо реконструкції будівлі та відповідності реконструкції генеральному плану міста, голова комісії Дем’янчук П.В. запропонував членам комісії ще одну обов’язкову умову при продажі нежитлової будівлі, а саме щоб майбутній покупець зміг здійснити реконструкцію існуючої будівлі відповідно до генерального плану міста та архітектурно планувальних рішень затвердженої містобудівної документації.
1. Визначити стартову ціну об'єкта приватизації:
- нежитлової будівлі, що належать до комунальної власності Тетіївської міської територіальної громади – 1 720 810 (один мільйон сімсот двадцять тисяч вісімсот десять) грн.00 коп, без ПДВ (згідно ринкової вартості об’єкта нерухомого майна).
Стартова ціна об'єкта нежитлової будівлі для продажу на:
аукціоні без умов – 1 720 810,00 грн (без ПДВ);
аукціоні із зниженням стартової ціни – 860 405,00 грн (без ПДВ);
аукціоні за методом покрокового зниження ціни та подальшого подання цінових пропозицій - 860 405,00 грн (без ПДВ).
2. Покупець зобов’язаний протягом 10 робочих днів з моменту підписання протоколу про результати електронного аукціону компенсувати витрати, понесені виконавчим комітетом Тетіївської міської ради на оплату послуги, наданої суб’єктом оціночної діяльності, що був залучений для проведення оцінки об’єкта приватизації, на рахунок виконавчого комітету Тетіївської міської ради в сумі 5300 грн, без ПДВ.
3. Покупець на свій розсуд здійснює реконструкцію існуючої будівлі відповідно до Генерального плану міста та архітектурно планувальних рішень затвердженої містобудівної документації.
2.Встановити дату проведення аукціону – 12 березня 2026 року;
|
|
« Утримався» - 0
- СЛУХАЛИ: Розроблення інформаційного повідомлення про приватизацію об'єкта малої приватизації – нежитлової будівлі за адресою: м.Тетіїв, вул.Соборна,ю 11, що належить до комунальної власності Тетіївської міської територіальної громади.
Доповідач: Пересада І.В. – завідувач сектору комунального майна виконавчого комітету Тетіївської міської ради, секретар комісії.
Секретар комісії Пересада І.В. ознайомила членів аукціонної комісії з проектом інформаційного повідомлення про приватизацію об'єкта малої приватизації – нежитлової будівлі, розробленого відповідно до вимог пункту 24 Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу, та вирішили додатково зазначити в інформаційному повідомленні таку інформацію:
Аукціон проводиться відповідно до вимог Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна», Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об'єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 травня 2018 року N 432 (із змінами).
Покупці об'єкту - нежитлової будівлі повинні відповідати вимогам, передбаченим у статті 8 Закону України "Про приватизацію державного і комунального майна".
Переможець електронного аукціону сплачує на відповідний поточний рахунок органу приватизації ціну продажу об’єкта малої приватизації не пізніше ніж протягом 20 робочих днів з дня формування протоколу про результати електронного аукціону (ст.24 ЗУ «Про приватизацію державного та комунального майна).
Договір купівлі продажу об’єкта приватизації укладається між органом приватизації та переможцем електронного аукціону після сплати в повному обсязі ціни продажу об’єкта приватизації та протягом 25 робочих днів з дня формування протоколу про результати електронного аукціону (ст.26 ЗУ «Про приватизацію державного та комунального майна).
Перереєстрація права власності на об’єкт приватизації здійснюється за рахунок покупця.
ВИРІШИЛИ:
1.Затвердити інформаційне повідомлення про проведення аукціону з продажу об’єкта малої приватизації – нежитлової будівлі за адресою: м.Тетіїв, вул.Соборна, 11, що належить до комунальної власності Тетіївської міської територіальної громади.
|
"За" - 6 |
|
«Утримався» - 0
Додаток: інформаційне повідомлення про проведення аукціону з продажу об’єкта малої приватизації – нежитлової будівлі на 4 арк.
|
||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||
