РЕГУЛЯТОРНА ПОЛІТИКА №182 «ПРО ЗАТВЕРДЖЕННЯ ПОЛОЖЕННЯ ПРО ПОРЯДОК ВИКУПУ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК У ВЛАСНІСТЬ В МІСТІ ТЕТІЄВІ»

Кількість переглядів: 11

УКРАЇНА

ТЕТІЇВСЬКА МІСЬКА РАДА

        Тринадцята сесія шостого скликання

     м.        Тетіїв                                                  25 серпня2011 року

РІШЕННЯ № 182    

Про затвердження Положення про порядок викупу земельних ділянок у власність в місті Тетієві

Заслухавши та обговоривши  проект Положення про порядок викупу  земельних ділянок у власність в місті Тетієві, керуючись  

Законом України «Про засади державної регуляторної політики у сфері  господарської діяльності», відповідно до ст. 33 Закону України " Про місцеве самоврядування в Україні,"  міська рада

                                       в и р і ш и л а :

1. Затвердити Положення про порядок викупу земельних ділянок  у власність в місті Тетієві ( додається).

2. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну депутатську комісію міської ради  з питань регулювання земельних відносин та охорони навколишнього середовища.

Міський голова                                                                                      Р.Майструк

Спеціаліст з юридичного забезпечення                                               Н.Складена

          Додаток 

         до рішення  13 сесії 6 скликання

         Тетіївської міської  ради № 182

          від 25.08.2011 р.

ПОЛОЖЕННЯ

про порядок викупу земельних ділянок у власність  в м. Тетієві

Загальні положення

1.         Це Положення розроблено відповідно до Конституції України, Земельного кодексу України, Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Закону України “Про оренду землі” та інших нормативно-правових актів.

2.         Дане Положення визначає порядок викупу у власність юридичними та фізичними особами земельних ділянок які перебувають в постійному користуванні або надані в оренду і на яких знаходяться об”єкти нерухомого майна що є власністю покупців цих ділянок.

3.         Підготовку документів та викуп земель у власність здійснюється за дозволом Тетіївської міської ради.

4.         Продаж проводиться з метою ефективного використання земельного фонду міста та залучення додаткових коштів в бюджет міста.

5.         Дія цього Положення поширюється на всі землі, що перебувають у власності територіальної громади або знаходяться в територіальних межах здійснення місцевого самоврядування громадою м.Тетієва за винятком тих земель, що не можуть бути передані у власність громади відповідно до Земельного кодексу України.

6.         Об’єктом продажу є земельна ділянка будь-якої категорії земель.

7.         Продаж земельних ділянок в м.Тетієві здійснюється шляхом викупу, якщо:

-          на земельній ділянці розташовані об’єкти нерухомого майна, що є власністю покупців.

Порядок розгляду та підготовки документів для продажу у власність земельних ділянок шляхом викупу

8.         Громадяни та юридичні особи, зацікавлені у придбанні земельних ділянок у власність, подають заяву (клопотання) до Тетіївськоїї міської ради. У заяві зазначається місце розташування земельної ділянки, цільове призначення та її розмір, а також згода на укладення договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки. Розмір авансу не може бути більшим за 20% вартості земельної ділянки, визначеної за нормативною грошовою оцінкою земельної ділянки.Сума авансового внеску зараховується до ціни продажу земельної ділянки.

9.         Для вирішення питання щодо викупу ділянки зацікавлені особи зобовязані подати:

       Юридичні особи України до заяви додають:

 а) документ, що посвідчує право користування земельною ділянкою (державний

     акт на право постійного користування землею, договір оренди землі)

 б) документи, що посвідчують право власності на нерухоме майно (крім

     тимчасових споруд), яке знаходиться на даній земельній ділянці,

     зареєстровані в установленому порядку.

в) копію установчих документів, свідоцтво про реєстрацію суб'єкта

    підприємницької діяльності в разі продажу земельної ділянки суб'єкту

    підприємницької діяльності.

д) довідку про внесення до єдиного державного реєстру підприємств

    та організацій України;

      Громадяни України до заяви додають:

а) документ, що посвідчує право користування земельною ділянкою (державний

    акт на право постійного користування землею, договір оренди землі)

г) документи, що посвідчують право власності на нерухоме майно, яке

    знаходиться на даній земельній ділянці, зареєстровані в установленому

    порядку;

д) копія паспорта громадянина України.

Порядок розгляду та підготовки документів для викупу земельних ділянок у власність

10.     Міська рада  в місячний строк розглядає представлені матеріали і при відсутності зауважень дає дозвіл на розробку  проекту землеустрою щодо відведення земельної  ділянки (якщо такий проект відсутній) та/або про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки чи готує відповідь про відмову в продажі із зазначенням обгрунтованих причин відмови

11.     Підставою для відмови в продажу земельної ділянки є:      

а) неподання  документів,  необхідних  для  прийняття рішення щодо

    продажу такої  земельної ділянки;      

       б) виявлення недостовірних відомостей у поданих документах;

       в) якщо щодо  суб'єкта  підприємницької  діяльності  порушена справа про

           банкрутство або припинення його діяльності; 
г)  встановлена  цим  Кодексом заборона на передачу земельної 
     ділянки у приватну власність; 

       ґ)  відмова  від  укладення  договору  про  оплату авансового внеску  в 

            рахунок  оплати ціни земельної ділянки.

12.      Замовником експертної грошової оцінки виступає Тетіївська міська рада за рахунок авансового внеску.

13.     Тетіївська міська рада встановлює мінімальну ціну продажу яка повинна становити не менше 60 % від нормативної грошової оцінки після чого приймає рішення про продаж земельної ділянки у власність

14.     На підставі рішення сесії укладається договір купівлі-продажу земельної ділянки, який підписується сторонами та посвідчується нотаріально (за кошти покупця) у місячний термін з дня отримання покупцем повідомлення про прийняття сесією міської ради позитивного рішення щодо викупу даної земельної ділянки.  В разі відмови покупця від укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки сума авансового внеску не повертається.

                 Порядок розрахунків за придбання земельних ділянок та видачі державних актів на право власності на землю

15.     Платіж за земельну ділянку може зздійснюватись протягом бюджетного року при викупі з дня нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки. Інші умови сплати вартості земельної ділянки обумовлюються договором купівлі-продажу. За несвоєчасну сплату та несплату коштів за земельну ділянку згідно договору купівлі-продажу платник сплачує пеню та штрафні санкції згідно чинного законодавства.

16.     Тетіївська міська рада може узгодити розстрочення платежу за придбання земельної ділянки, але не більш як на п'ять років. Розстрочення платежу надається за умови, що:

Покупець сплатить протягом 30 календарни днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу не менш як 50% частини платежу, що зараховується до державного та місцевого бюджетів;  Розрахунок з розстрочення платежу за придбання земельної ділянки здійснюється шляхом погашення суми розстроченого платежу рівними частинами не рідше ніж 1 раз у 2 місяці згідно з графіком, який є невід'ємною частиною договору купівлі продажу. Якщо покупець прострочить платіж(платежі) на строк понад 2 місяці, Тетіївська міська рада повина скасувати розстрочку та стягнути залишок грошей одномоментно.

17.     Документ про оплату коштів, передбачених договором або про сплату першого платежу (у разі продажу земельної ділянки з розстроченням платежу) є підставою для  видачі державного акта на право власності на землю а також його державної реєстрації.

18.     Державний акт виготовляється ліцензованою землевпорядною організацією  з дня проведення повної оплати за земельну ділянку.

19.     Право власності на земельну ділянку виникає після одержання державного акта на право власності на земельну ділянку та його державної реєстрації.

20.     Контроль за своєчасністю сплати платежів за земельні ділянки, що придбані у власність згідно цього Положення, покласти на централізовану бухгалтерію міської ради.

                           Секретар ради                                           І. Погоріла

                                           Аналіз  регуляторного впливу

              проекту рішення Тетіївської міської ради Київської області

            «Про затвердження Положення пропорядок викупу земельних

                                         ділянок у власність в м.Тетієві »

1. Визначення і аналіз проблеми, яку передбачається розв»язати шляхом державного регулювання

Цей регуляторний акт визначає порядок викупу у власність юридичними та фізичними особами земельних ділянок, які перебувають в постійному користуванні або в оренді  і на яких знаходяться об»єкти нерухомості, які належать покупцю.

2. Цілі державного регулювання

Цілями регуляторного акту є:

-          введення в дію Положення про порядок викупу земельних ділянок у власність або прав на них в м. Тетієві;

-           ефективне використання земельного фонду міста та залучення додаткових коштів в бюджет міста .

3. Визначення та оцінка усіх прийнятих альтернативних способів досягнення встановлених цілей з аргументацією переваг обраного способу

 Альтернативи не має.

 4. Механізм реалізації мети

 Запровадження регуляторного акта дозволить чітко здійснювати  механізм викупу (продажу) зазначених вище земельних ділянок і розрахунок за їх придбання.

5. Обґрунтування можливості досягнення поставлених цілей у разі затвердження запропонованого регуляторного акта і оцінка можливості проведення і виконання вимог регуляторного акта

Застосування Положення забезпечить збільшення надходжень до бюджету міста  та дозволить направляти додаткові кошти на здійснення програм соціально-економічного розвитку, збільшення фінансування соціальної сфери та міського господарства.

  6. Визначення очікуваних результатів ухвалення запропонованого регуляторного акта

Регулювання впливає на інтереси громадян та суб»єктів господарювання, органу місцевого самоврядування, держави.

  7. Обґрунтування запропонованого терміну дії регуляторного акта

Пропонується встановити необмежений строк дії регуляторного акта, що співвідноситься з цілями його прийняття. Зміни до регуляторного акта будуть вноситися в разі потреби або за результатами звіту про відстеження його результативності та у разі змін до чинного законодавства.

  8. Визначення показників результативності регуляторного акта

Показниками результативності запропонованого проекту рішення міської ради є збільшення надходжень до бюджету.

  9.Визначення способів, за допомогою яких здійснюватиметься відстеження результативності регуляторного акта у разі його ухвалення

Відстеження результативності регуляторного акта буде здійснюватися депутатською комісією Тетіївської міської ради з питань регулювання земельних відносин та охорони навколишнього середовища, дотримання законності та правопорядку на підставі статистичних даних виходячи із зазначених показників результативності. Базове відстеження результативності регуляторного акта проводиться до набрання ним чинності. Повторне відстеження результативності регуляторного акта проводиться через два роки з дня набрання ним чинності. Періодичне відстеження результативності регуляторного акта здійснюється раз на три роки починаючи з дня закінчення заходів з повторного відстеження результативності регуляторного акта.

« повернутися до всіх документів